Características principales
Financiación Integral
Cubre todas las fases del proyecto: adquisición de suelo, urbanización, construcción y comercialización
Importe financiable
Financiación de hasta el 70-75% del coste del proyecto, sujeto a evaluación.
Plazo de devolución
Duración adaptada al ciclo completo del proyecto. Términos de hasta 36 meses, con posibilidad de prórroga según avance de obra.
Forma de pago
Amortización flexible con pagos ajustados a la comercialización del proyecto.
Garantías
El propio inmueble en desarrollo sirve como garantía principal del préstamo. Posibilidad de financiamiento con garantía de otros activos. No se requieren garantías personales, ni del administrador ni de los socios.
Intereses
Condiciones competitivas con tipos de interés adaptados al perfil del proyecto. Con carencia de capital e intereses, y devolución a final del proyecto.
Beneficios
Financiación flexible ajustada al avance de la obra.
Acceso a capital sin necesidad de desembolsos iniciales elevados. Cobertura de hasta el 75% del coste total.
Condiciones adaptadas a cada proyecto inmobiliario.
Facilidad de amortización con pagos estructurados.
Mayor capacidad para asumir nuevos desarrollos.
Optimización del flujo de caja del promotor.
Requisitos
Proyecto inmobiliario viable con estudio de mercado.
Licencias y permisos en regla para la construcción.
Plan financiero detallado con previsión de ventas.
Garantías o activos como respaldo del préstamo.
Presupuesto y cronograma de ejecución bien definidos.
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Sobre este producto financiero
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Casos de éxito
Descubre cómo hemos ayudado a algunas empresas a conseguir la financiación adecuada para cumplir sus objetivos.

2.200.000 €
"En solo 3 semanas conseguimos una hipoteca privada de 2.200.000 €, lo que nos permitió adquirir el edificio y comenzar la reforma de manera inmediata para avanzar en nuestra nueva promoción."
Empresa promotora

1.800.000 €
"Conseguimos financiar una promoción de 28 viviendas unifamiliares gracias a una financiación privada ágil y sin comisiones de cancelación. Pudimos completar nuestra promoción de viviendas en tiempo récord, asegurando la entrega a nuestros clientes."
Empresa promotora

1.500.000 €
"Ante la urgencia de solventar una hipoteca en mora y en el SAREB, conseguimos una financiación alternativa de 1.500.000 € sobre suelo industrial a 3 años. Esto permitió a la empresa estabilizar su situación sin recurrir a financiación bancaria."
Empresa patrimonial

850.000 €
"Obtuvimos una hipoteca del 70% del valor de compra con un interés del 4,5% a 15 años y un año de carencia, lo que nos permitió reformar nuestras propiedades y adquirir nuevas oportunidades sin comprometer nuestra liquidez."
Empresa inmobiliaria

700.000 €
"Financiamos con éxito la construcción de 14 viviendas mediante un préstamo promotor con garantía de la promoción a 24 meses. Se desembolsaron 100.000 € en la constitución de la hipoteca y el resto mediante certificaciones, con devolución en una única cuota tras la venta de las viviendas."
Empresa promotora

600.000 €
"Combinamos financiación bancaria y fondos europeos en condiciones favorables para modernizar y expandir nuestras instalaciones, apoyando nuestra línea ecológica."
Empresa del sector agrícola

800.000 €
"La financiación privada nos permitió consolidar deudas y resolver obligaciones fiscales, estabilizando nuestra posición financiera."
Empresa de restauración

620.000 €
"Conseguimos financiación bancaria del 70% del valor de la vivienda con condiciones flexibles: un interés del 4,5% y un primer año de carencia. Esto nos permitió reformar y preparar una nueva compra sin tensiones de liquidez."
Sociedad propietaria de vivienda

700.000 €
"Gracias a la financiación obtenida, pudimos reformar nuestra propiedad y preparar la compra de una nueva vivienda, todo con un plazo de 15 años y condiciones favorables que nos dieron estabilidad."
Sociedad con inversión en viviendas

550.000 €
"Necesitábamos liquidez rápida para nuevas inversiones y conseguimos una hipoteca privada de 550.000 € en tan solo dos semanas. Un proceso ágil y eficiente que nos permitió seguir creciendo."
Sociedad propietaria de locales

600.000 €
"Facilitamos liquidez inmediata y financiación por certificaciones para un proyecto exclusivo de 7 viviendas dúplex, adaptándonos a las necesidades específicas del promotor. Consiguió un préstamo promotor con garantía de la promoción a 12 meses. Se desembolsaron 250.000 € al firmar y 350.000 € mediante certificaciones, con un interés del 10% anual."
Empresa promotora

120.000 €
"Pasamos de depender de financiación privada con altos costes a obtener una póliza de crédito bancaria y una línea de anticipo de facturas, reduciendo los costes financieros y mejorando nuestros márgenes comerciales."
Autónomo industrial

350.000 €
"La financiación obtenida nos ayudó a manejar los largos plazos de cobro de nuestros clientes, permitiéndonos mantener un flujo de caja estable y continuar con nuestras operaciones sin interrupciones."
Empresa de instalaciones

180.000 €
"A pesar de nuestro alto endeudamiento y las tensiones de tesorería por impagos, conseguimos que una nueva entidad confiara en nosotros, obteniendo una póliza de crédito bancaria de 180.000 € que nos permitió estabilizar nuestra situación financiera."
Empresa de distribución de calzado

250.000 €
"Conseguimos una financiación bancaria de 250.000 € que nos permitió acondicionar nuevas naves logísticas en régimen de alquiler, asegurando la expansión de nuestra operativa."
Empresa de transporte

350.000 €
"Gracias a la financiación bancaria obtenida, logramos mitigar los efectos del retraso en los cobros de nuestros principales clientes, asegurando la continuidad y liquidez de nuestro negocio."
Red de distribución de combustibles y gasolineras

250.000 €
"Necesitábamos circulante para soportar el crecimiento del negocio. La nueva línea de financiación (póliza de crédito y línea multiproducto) fortaleció nuestra estructura financiera, permitiéndonos sostener nuestro rápido crecimiento y mejorar las condiciones con nuestras entidades bancarias."
Empresa comercializadora de carne de vacuno

750.000 €
"Refinanciamos nuestra deuda con un interés más bajo y obtuvimos liquidez adicional, permitiéndonos finalizar nuestra promoción sin contratiempos. A pesar de ser financiación privada, las condiciones fueron buenas y el tiempo de gestión fué muy rápido."
Empresa promotora

6.200.000 €
"Estructuramos una solución completa para un proyecto de 42 viviendas que combinó financiación para la construcción y un aval para compradores, con condiciones muy competitivas. Se obtuvo una hipoteca promotor bancaria a 36 meses: 4.200.000 € para la promoción y 2.000.000 € de aval para garantizar las cantidades entregadas por compradores. Pago de intereses con carencia de capital a un 2% anual. "
Empresa constructora